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工业地产空置率创下历史新低 租金将进一步上涨

( 图片来源:《澳华财经在线》)

ACB News《澳华财经在线》12月6日讯 世邦魏理仕(CBRE)最新报告显示,随着2021年下半年租赁需求急剧上升,全澳工业地产空置率已从2019年的6.3%跌至1.3%的历史低点,这将进一步推动租金上涨。

世邦魏理仕称,在截至今年12月1日的六个月内,市场对大型工业地产的需求与上半年相比增长了30%。

就各首府城市空置率而言,墨尔本空置率较上半年相比下降0.3%至1.3%,悉尼空置率则下降一个百分点至0.4%。布里斯班空置率从2.9%下降至2.3%,珀斯和阿德莱德则从4.3%和3.2%分别暴跌至1.8%和 1.64%。

世邦魏理仕工业和物流研究主管萨斯·巴利赫(Sass J-Baleh)表示,电子商务繁荣带来的空置率下降正在推高市场租金。悉尼和墨尔本的租赁市场尤为强劲,这两个首府城市超级优质资产租金的年同比增长分别达到了6%和4%。

该机构工业地产区域总监卡梅伦格里尔(Cameron Grier)则称,到2022年,随着供应保持紧张,租金将出现进一步增长。

参考资料来源:澳洲金融评论




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